Descrição

• Área: Terreno de 1.300m², área construída de 675m² e área fabril de 518m².
• Localização: Próximo ao Centro de Santana de Parnaíba com fácil acesso pela Rodovia Castelo Branco ou Alphaville.
• Infraestrutura: Pé-direito de 9m, escritório, banheiros, vestiários, refeitório, recepção e pátio.
• Características: Sistema de água e esgoto particular, entrada lateral, portaria 24 horas.
• Restrições: Sem doca, veículos com até 12-14m de extensão (a analisar), cor da fachada não pode ser alterada.
• Zoneamento: ZUD4.

Pontos Fortes:

• Versatilidade: Área construída que permite diversas configurações para diferentes tipos de negócios.
• Localização: Acesso fácil a importantes vias, facilitando a logística e o transporte.
• Infraestrutura: Escritórios e áreas de apoio completas para o dia a dia da empresa.
• Segurança: Portaria 24 horas garante a proteção do imóvel.
• Pátio: Espaço externo para manobras e armazenamento.

Considerações:

• Sem Doca: Pode ser uma limitação para empresas que necessitam de carregamento e descarregamento de grandes volumes.
• Restrição de Altura: É importante verificar a viabilidade de entrada de veículos com base nas medidas informadas.
• Sistema de Água e Esgoto: Particular, o que pode gerar custos adicionais de manutenção.
• Zoneamento: ZUD4, consulte a prefeitura para verificar as atividades permitidas na região.

Quem se beneficiaria deste imóvel:

• Pequenas e médias empresas: Indústrias leves, empresas de logística, oficinas, entre outras.
• Serviços: Empresas de manutenção, oficinas mecânicas, depósitos.
• Comércio: Lojas de atacado e varejo, showrooms.

Próximos Passos:

• Agende uma visita: Para conhecer o imóvel pessoalmente e avaliar suas condições.