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Descrição

Área Estratégica para Atacarejo ou Desenvolvimento Imobiliário em Campo Grande-Excelente oportunidade de aquisição de terreno com galpão industrial localizado na, situado na Zona Oeste do Rio de Janeiro. O ativo conta com uma infraestrutura robusta, ideal para operações industriais, centros de distribuição, atacarejos ou projetos de desenvolvimento misto.

Ficha Técnica do Imóvel

• Área Total do Terreno: 86.968 m²

• Área Construída Total: 21.202 m²

• Área Fabril: 19.662 m² (incluindo galpões, fábrica, manutenção e banheiros)

• Áreas de Apoio: 1.540 m² (escritórios, recepção e refeitório com 194 m²)

• Pé-Direito: 7 metros (galpão) | 3 metros (áreas administrativas)

• Docas e Estacionamento: 15 docas e 51 vagas de estacionamento

• Especificações do Piso: Aproximadamente 30 cm de espessura e resistência de 30 MPa

• Vestiários:

  • Vestiário feminino: 88 m², com 7 cabines e 6 boxes

  • Vestiário masculino: 73 m², com 6 cabines e 4 boxes

• Zoneamento e Parâmetros Urbanísticos: ZRM2-F (Zona Residencial Multifamiliar 2 – F), permitindo usos industrial, comercial e residencial, com taxa de ocupação de 70% e coeficiente de aproveitamento de 1,5x.

Nota: Os preços e valores apresentados são estimativos e podem sofrer alterações sem aviso prévio.