Descrição

O galpão em Barueri, localizado no Jardim Santa Cecília, com fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e Rodoanel, apresenta características que o tornam uma excelente opção para empresas que buscam um espaço estratégico e versátil.

Características Principais:

• Área Total do Terreno (AT): Com 320m² de terreno, o galpão oferece um espaço razoável para manobras e atividades externas, considerando sua área construída.
• Área Construída (AC): A área construída de 280m² é ideal para diversas atividades, oferecendo um espaço funcional e eficiente.
• Localização Estratégica: A proximidade com a Rodovia Castelo Branco e o Rodoanel garante fácil acesso a outras regiões e facilita a logística.
• Potencial: A localização em um bairro industrial consolidado como o Jardim Santa Cecília, oferece diversas oportunidades de negócios e facilita a contratação de mão de obra especializada.

Potencialidades:

• Versatilidade: O galpão pode ser adaptado para diversas atividades, dependendo do seu negócio e das necessidades específicas.
• Expansão: O terreno oferece a possibilidade de expansão futura do empreendimento, caso necessário.
• Logística: A proximidade com as principais vias de acesso facilita a distribuição de produtos e a chegada de insumos.
• Valorização: A localização estratégica em um bairro industrial em constante desenvolvimento tende a valorizar o imóvel a longo prazo.

Limitações:

• Tamanho: Com 320m² de terreno e 280m² de área construída, o galpão pode ser limitado para empresas que necessitam de um espaço muito grande.
• Idade: A idade do galpão pode indicar a necessidade de reformas ou modernizações.
• Infraestrutura: É importante verificar a condição da infraestrutura hidráulica, sanitária e elétrica do galpão.

Considerações Importantes:

• Visita ao Imóvel: É fundamental visitar o imóvel para avaliar as condições físicas do espaço e a infraestrutura.
• Zoneamento: Verificar o zoneamento da área para garantir a compatibilidade com o tipo de atividade a ser desenvolvida.
• Custos: Além do valor do aluguel ou venda, é preciso considerar os custos com IPTU, condomínio (se houver), seguro e reformas.

Próximos Passos:

Para tomar uma decisão mais assertiva, sugiro que você:

• Agende uma visita: A visita ao galpão é fundamental para avaliar as condições físicas do imóvel e a infraestrutura.
• Solicite informações complementares: Peça mais detalhes sobre as condições de locação ou venda, valores, disponibilidade e serviços adicionais.
• Consulte um consultor imobiliário: Um consultor especializado em imóveis