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GALPÃO LOGÍSTICO PREMIUM À VENDA EM ARUJÁ/SP | RENDA ATIVA E ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
- Status: Disponível
- Endereço: Consulte-nos
- Cidade: Arujá
- Bairro: Jardim Fazenda Rincão
- CEP: 07432-575
- Idade do imóvel:
- Suíte(s): 0
- Quarto(s): 0
- Banheiro(s): 6
- Vaga(s): 10
- Área construída: 5000 m2
- Área de terreno: 6000 m2
Valor
R$ 35.000.000,00IPTU
3000,00Taxa condomínio
4000,00Compartilhe:
- Código do imóvel: 1559203
- Referência: 2785
Descrição
Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo logístico estratégico, moderno e com geração de renda imediata em uma das regiões mais valorizadas de Arujá/SP.
Localizado no Jardim Fazenda Rincão, este galpão logístico premium oferece estrutura robusta, excelente visibilidade comercial e acesso privilegiado às principais rodovias do estado, tornando-se ideal para operações logísticas, armazenagem, centros de distribuição e indústria leve.
O imóvel possui aproximadamente 5.000 m² de área construída em terreno de 6.000 m², além de amplo pátio operacional de 1.000 m², proporcionando excelente fluxo para caminhões, carga e descarga, estacionamento e manobras.
Inserido em condomínio fechado com controle de acesso e segurança, o ativo conta com dupla frente estratégica: acesso direto pela avenida principal e também pelo condomínio, oferecendo praticidade operacional e forte exposição comercial.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
- Pé-direito de 10,5 metros
- Estrutura preparada para logística e armazenagem
- Layout flexível para diversas operações
- Pátio amplo para manobra e apoio operacional
- Excelente padrão construtivo
- Segurança e controle de acesso
- Imóvel atualmente locado
- Renda recorrente imediata
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Situado em frente à Avenida Renova, em região central com intenso fluxo comercial e operacional, o imóvel está em frente ao novo atacadista em implantação, fator que impulsiona diretamente a valorização da região.
Possui acesso rápido e estratégico para:
- Rodovia Ayrton Senna
- Rodovia Mário Covas
- Rodoanel Mário Covas
A região conta com ampla infraestrutura urbana, empresarial e logística, consolidando-se como um dos principais polos operacionais da Grande São Paulo.
INVESTIMENTO COM ALTA LIQUIDEZ E VALORIZAÇÃO
Ativo ideal para:
- Investidores patrimoniais
- Fundos imobiliários
- Operadores logísticos
- Empresas de distribuição
- Indústrias leves
Uma oportunidade diferenciada para aquisição de imóvel logístico já consolidado, com excelente potencial de valorização no médio e longo prazo, além de forte apelo comercial, operacional e patrimonial.
Valor de Venda: R$ 35.000.000,00
Diferenciais
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