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GALPÃO LOGÍSTICO COM RENDA – JANDIRA/SP

Status: Disponível
Endereço: Consulte-nos
Cidade: Jandira
Bairro: Jardim Alvorada
CEP: 06612-170
Idade do imóvel: 18

Suíte(s): 0
Quarto(s): 0
Banheiro(s): 22
Vaga(s): 50
Área construída: 11000 m²
Área de terreno: 19000 m²

Valor

R$ 60.000.000,00

IPTU

10561,00

Taxa condomínio

0,00

Contato

11-9.8974.9044 [email protected]

Obter mais informações 11989749044

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Código do imóvel: 1273729
Referência: 0445

Descrição

SHOPEE INSTALADA | CONTRATO DE LONGO PRAZO | ATIVO INDUSTRIAL DE GRANDE PORTE

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imobiliária consistente e empresas que necessitam de uma estrutura logística de grande porte.

O imóvel está atualmente ocupado pela Shopee, com locação mensal de R$ 216.000,00 e contrato com prazo médio de 10 anos, proporcionando ao investidor uma operação já estruturada e com geração de receita.

Localizado em Jandira/SP, próximo à Rodovia Castelo Branco, o empreendimento está estrategicamente posicionado para operações de armazenagem, distribuição e logística, com acesso eficiente aos principais eixos rodoviários da região metropolitana de São Paulo.

DIMENSÕES E ESTRUTURA

Área de terreno: 19.000 m²
Área construída: 11.000 m²
Platô: 15.000 m²
Área de escritório: 600 m²
Pé-direito: 12 metros
Piso industrial: capacidade para 6 toneladas/m²
Docas: 8
Rampa: 1
Cabine primária: 300 kVA, ligada
Reservatório de água: 100.000 litros
AVCB regularizado

ESTRUTURA OPERACIONAL

O galpão dispõe de infraestrutura completa para operações de grande porte, incluindo:

Escritórios
Sanitários masculino e feminino
Cozinha
Refeitório
Vestiários masculino e feminino
Área externa ampla para circulação e operação

INDICADORES DA RENDA

Locação mensal: R$ 216.000,00

Renda anual aproximada: R$ 2.592.000,00

Locatário: Shopee

Prazo médio de contrato: 10 anos

A combinação entre locatário de grande porte, contrato de longo prazo, renda recorrente e imóvel de elevada capacidade operacional torna este ativo especialmente interessante para investidores que procuram segurança de receita e exposição ao mercado logístico.

LOCALIZAÇÃO

Jandira – São Paulo

A proximidade com a Rodovia Castelo Branco favorece o deslocamento de cargas e a distribuição para São Paulo, Grande São Paulo e demais regiões, tornando o imóvel adequado para operações logísticas de alta demanda.