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Status: Disponível
Endereço: Consulte-nos
Cidade: São Paulo
Bairro: Barra Funda
CEP: 01152-000
Idade do imóvel:

Suíte(s): 0
Quarto(s): 0
Banheiro(s): 6
Vaga(s): 25
Área construída: 1385 m²
Área de terreno: 1052 m²

Valor

R$ 9.180.000,00

IPTU

0,00

Taxa condomínio

0,00

Contato

11-9.8974.9044 [email protected]

Obter mais informações 11989749044

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Código do imóvel: 1558814
Referência: 2744

Descrição

Oportunidade estratégica de investimento no coração da Barra Funda, eleita recentemente como um dos bairros mais promissores e culturais do mundo. Este complexo comercial une amplitude, localização privilegiada e um diferencial raro na região: estacionamento privativo para até 25 veículos.

O imóvel é composto por um agrupamento de galpões que totalizam 1.385 m² de área construída em um terreno de 1.052 m². Com fachada de 24 metros, a propriedade oferece visibilidade excepcional em um polo de alta valorização, impulsionado pelo Plano de Intervenção Urbana Arco Tietê.

Pontos Fortes e Diferenciais

Potencial Construtivo: Zoneamento ZC com coeficiente de aproveitamento 2.
Logística e Acesso: Localização central, a apenas 400 metros do Minhocão e 750 metros do Metrô Marechal Deodoro.
Versatilidade de Uso: Ideal para operações de logística same day delivery, centros gastronômicos, casas de shows, academias, mercados ou hubs criativos.
Infraestrutura: Terreno lateral dedicado a estacionamento e calçadas largas com 2,5 metros, garantindo acessibilidade e conforto para clientes.

Localização e Entorno

?Situado em uma área de efervescência cultural e gastronômica, o imóvel está próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, Avenida Pacaembu e importantes centros culturais como o Memorial da América Latina e o Teatro São Pedro. A região concentra um público jovem e moderno, cercada por novos empreendimentos residenciais de alto padrão, galerias de arte e bares renomados.