Descrição

ALPHAVILLE-BARUERI 

Análise Detalhada do Empreendimento Comercial

O empreendimento em questão apresenta uma proposta extremamente atrativa para empresas que buscam um espaço moderno, eficiente e completo para suas operações.

Características Principais:

• Infraestrutura Completa:
  • Lajes Modulares: Com 1.354,64m² de área útil, as lajes oferecem flexibilidade para diferentes configurações, atendendo a diversas necessidades corporativas.
  • Estacionamento Amplo: 36 vagas de estacionamento por andar garantem a comodidade para clientes e funcionários.
  • Sistemas Inteligentes: Automação predial, elevadores inteligentes e sistema de ar condicionado VRF proporcionam um ambiente moderno e eficiente.
  • Segurança: Gerador para 100% do empreendimento, incluindo áreas privativas, garante a continuidade das operações.
  • Sustentabilidade: Bicicletário e heliponto demonstram a preocupação com a mobilidade e a sustentabilidade.
  • Comodidade: Vestiários, salas técnicas e espaços para empresas de telecomunicações completam a infraestrutura.
• Localização Estratégica: Embora a localização específica não tenha sido mencionada, a descrição sugere que o empreendimento está situado em uma área com boa acessibilidade e infraestrutura urbana.
• Qualidade Construtiva: A utilização de materiais de alta qualidade e a adoção de tecnologias avançadas garantem a durabilidade e o conforto do empreendimento.

Benefícios para as Empresas:

• Produtividade: A infraestrutura moderna e completa do empreendimento contribui para um ambiente de trabalho mais produtivo e eficiente.
• Imagem Profissional: Instalar-se em um empreendimento de alto padrão transmite uma imagem de profissionalismo e solidez.
• Flexibilidade: As lajes modulares permitem adaptar o espaço às necessidades específicas de cada empresa.
• Sustentabilidade: O empreendimento demonstra preocupação com a sustentabilidade, oferecendo opções de transporte sustentável e utilizando tecnologias eficientes.
• Comodidade: A infraestrutura completa e a localização estratégica proporcionam comodidade para os funcionários e clientes.

Considerações Importantes:

• Custos: Além do valor do aluguel, é preciso considerar os custos com taxas adicionais, como condomínio, IPTU, taxa de incêndio e foro.
• Disponibilidade: É importante verificar a disponibilidade de lajes e as condições de locação.
• Adaptação: Dependendo das necessidades específicas de cada empresa, pode ser necessário realizar algumas adaptações no espaço alugado.

Análise dos Custos:

Os custos mencionados no anúncio são os seguintes:

• Aluguel: R$ 55,00/m²
• Taxa de Incêndio: R$ 0,67/m²
• Foro: R$ 1,19/m²
• Condomínio: R$ 12,00/m²
• IPTU: R$ 1,12/m²

Custo Total por metro quadrado: R$ 69,98

Observação: Esses valores podem variar dependendo da planta escolhida e das condições de negociação.